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北京市建委官网公布《关于强化通州区商品住房销售管理的通报》。在北京继续实施整体出租车的基础上,通州出租车将进一步升级。业内人士预计,通州区的超楼市打车政策让许多购房者和开发商大吃一惊,因为通州在早上收到消息后,当晚就已经有房地产散户了。

通知规定,已经享受一套住房且户籍属于通州的,可以出售一套住房至少3年,出售非北京户籍的,必须享受近3年在通州区缴纳社保或个人所得税的记录。已享受一套住房且剩余3年和近3年无法取得通州区社会保险和个人所得税完税证明的北京户籍家庭,以及近3年无法取得通州区社会保险和个人所得税完税证明的非北京户籍家庭,将停止向其出售通州区商品房。

从今天早上开始,北京通州区将在房地产市场实施更严格的出租车政策的消息已经在房地产行业的社交圈里传开了。据该消息,通州区政府近期将实施新版楼市打车政策(最慢时间是今晚10点),通州区将继续实施的楼市打车政策不会比北京现行打车政策更为严格。传闻通州区Ultra楼市打车政策具体操作是:北京户口,如果在北京有套房(住宅),不允许在通州买房;外地户口,社保够五年的,必须在通州交税或者交三年社保。

市场人士广泛回应并解释称,通州区即将实施的新出租车政策,本质上意味着一定年限内不在通州区居住或工作的购房者将没有资格在通州买房,他们不是通州人,不能出售通州的房子。本谣言中的消息进一步补充。这是通州区政府为了遏制通州房价短期内缓慢下跌,诱发投机炒房而采取的不道德措施。

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目前北京市继续执行的出租车政策是,对于已经享受一套住房的本市户籍家庭和持有人,在本市无住房,且在本市缴纳社会保险5年以上(不含)。或者个人所得税非居民家庭在本市承租一套住房;已享受2套以上住房的本市户籍家庭、已享受1套以上住房的本市非户籍家庭、未取得本市有效暂住证并在本市缴纳社会保险或个人所得税完税证明5年以上(不含)的本市非户籍家庭,停止向其出售本市住房。至少在今天晚上10点之前,官方没有公开宣布通州将实施更严格的出租车政策的消息。不过,人民日报记者了解到,至少今天上午,通州的一些房地产商收到了这个消息,当晚就有传言说一些房地产不会是散户。

今天下午,人民日报记者走访了通州运河核心区、北京国际商贸城和许多通州待售物业,发现大多数物业对通州实施新出租车政策反应平淡。然而,和盛滨江地景项目选择了夜间零售,该物业的几名销售代理告诉他,《人民日报》记者,该项目之所以选择夜间零售,是因为开发商得知通州将实施新的出租车政策。项目开发商和我们的营销总监已经与建设委员会核实,新的出租车政策将于今晚出台,明天实施。

和盛滨江地景连锁地产的一名销售人员告诉记者,通州出租车的消息非常明确。不符合新出租车买房条件的,今晚绝对不买房,明天提交的材料已经无法审核。和盛河
一位在和盛滨江地景项目销售中心看房的女士告诉记者,我们应该住在通州卖通州的房子,不应该告诉其他地区的人卖什么房子,所以房价太低了,我们已经买了。

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除了和盛滨江地景项目,通州地产对这个谣言中的消息反应迟钝,包括华业?R&F新北京中心?运河10号等项目的销售人员都告诉他,《人民日报》记者今天在网上清晰地看到并听到了通州将实施新出租车政策的消息,但房地产没有收到上级公司发布的新政策、散户或调价的通知。下午,记者还在这些楼盘中仔细观察到,购房者并不经常聚在一起,集中精力签约出售,因为临近晚上,这些楼盘都没有来看购房者。我们今天也看到了通州出租车的消息,但是没有被告知出租车政策,所以我们不确定是否有错误。

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通州毛静国际城的一名销售人员告诉他。该销售人员进一步告诉记者,北京国际商贸城9号楼预计销售不超过400套房,但该项目目前尚未取得预售证书。

因为没有证书,现在项目的推量和销售价格都很差,最近来售楼处看房的人也很少。营业员说,如果通州的出租车政策不对,只有通州人才能卖通州的房子,那我们散户就惨了。《关于强化通州区商品住房销售管理的通报》关于加强通州区商品房销售管理的通知全文发布:2015年8月14日京房发[2015]12号各有关单位:为促进通州区房地产市场稳定健康发展,经市政府批准,自本通知发布之日起,通州区商品房(含新建商品房和二手房)在继续执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神更进一步强化本市房地产市场调控工作的通报》(郑经办发[2010符合现行政策有关规定并符合下列条件之一的家庭,可乘坐出租车在通州区购买1套商品房:(1)不享受住房的本市户籍居民家庭。(2)已享受一套住房且落户三年以上(不含)的通州区户籍家庭。

(3)在通州区有户籍,最近三年内享受一套住房并缴纳社会保险或个人所得税的家庭。(4)近3年在本市无住房并在通州区缴纳社会保险或个人所得税的非居民家庭。

2.下列家庭应当停止向其出售通州区商品房: (一)已享受一套住房且剩余三年和近三年无法取得通州区缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍家庭。(二)近三年无法取得通州区社会保险和个人所得税缴纳证明的。三、商品房销售管理的其他规定不变。

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